Команда проекта является российским производителем и застройщиком многоквартирных жилых домов по инновационной модульной технологии.

Модульное строительство – это форма сборного строительства, метод, при котором исходные компоненты изготавливаются в специализированном закрытом мобильном производственном комплексе площадью (далее – МПК), развертываемый на стройплощадке или в непосредственной близости от нее, а затем транспортируются на рабочую площадку для сборки и формирования конструкций.

Командой проекта предлагается строительство завода по производству объемных железобетонных модулей для гражданского строительства.

Стадия реализации:

- производственная площадка, укомплектованная оборудованием;

- собственное ПО, разработанной командой проекта инструмент управления стройкой – (разработка бета-версии), который позволяет оптимизировать процессы контроля и мониторинга.

- наличие исключительных прав(патент) организации-заявителя на результаты интеллектуальной деятельности, связанные с возведением и функционированием предприятия

Выпуск модулей и ПО - позволят строить 17-ти этажный дом за 50 дней.

На текущий момент разработано 18 проектов домов от 4 до 24 этажей.

В планах компании – за 1 год – 2 завода, через 2 года – 6 заводов…через 4 года – выйти на 24 завода.

Общая характеристика инвестиционного проекта

Мощность предприятия:

- 60000 м2 в год;

- 24 модуля в сутки;

- 20% запас мощности.

- Количество линий по выпуску модулей (вт.ч. количество резервных линий на случай ремонта основных )– 12 линий(формовочных установок)

Возводимые объекты для реализации проекта:

- Здание завода;

- Здание административно-бытового комплекса, котельной , КОС, ЛОС;

- Общежитие для рабочих на 150 мест;

- Площадки хранения инертных материалов;

- Подъездные дороги;

Использование модулей обеспечивает достаточное количество преимуществ, среди которых:

высокое качество: в рамках МПК до 75% всех строительных работ могут быть выполнены в закрытом помещении МПК, благодаря независимости от климатических условий, с повышенным заводским техническим контролем;
скорость: проекты могут быть реализованы на 50% быстрее по сравнению с традиционными методами строительства, поскольку земляные работы и фундаменты завершаются на месте одновременно с изготовлением модулей или компонентов за пределами площадки. Срок развертывания МПК составляет около 7 месяцев одновременно с этим происходит проектирование жилого дома из имеющейся библиотеки типовых модулей. Строительство 17-ти этажного жилого дома (общей площадью 8,5 тыс. м2) выполняется за 4-5 месяцев;
цифровизация и контроль: использование технологий высокоуровневого информационного 3D моделирования BIM LOD500 в сочетании с графиком выполнения работ позволяет минимизировать ошибки при проектировании и строительстве, а также риски срыва поставок продукции;
уменьшение количества отходов: управление запасами строительных материалов более предсказуемо в заводских условиях, что приводит к сокращению отходов.

Строительство многоэтажных модульных домов «Модульмакс»

Обсуждение практики